「親から実家を相続したけれど、住む予定がない」「紀北町の空き家をそのままにしている」——
そんなお悩みは年々増えています。空き家は早めに方針を決めるほど選択肢が広がります。地域の不動産事業者として、まず知っておきたい基本をまとめました。
空き家を放置すると、こんなリスクが
- 老朽化が進む：雨漏り・シロアリ・庭木の繁茂などで、資産価値が下がり修繕費もかさみます。
- 管理不全と判断されると不利になることも：自治体から「特定空家等」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例から外れ、税負担が増える場合があります。
- 近隣トラブル：草木・害虫・倒壊の心配など、ご近所への影響も。
主な選択肢は4つ
ご事情に合わせて選びます。組み合わせも可能です。
- 売る：使う予定がなければ売却で現金化。維持費・管理の負担から解放されます。
- 貸す：建物を活かして賃貸に。地域の住まい需要に応えられます。
- 活用・管理：当面手放さず、定期的な見回り・管理で資産を守る。
- 解体して土地活用：建物が古い場合は、解体して土地として売却・活用する方法も。
紀北町・東紀州で地元に相談するメリット
空き家は地域の相場や買い手・借り手のニーズを知っている地元業者に相談するのが近道です。西村商店は紀北町を中心とした東紀州エリアで、ガス・水道・住まいに長く携わってきた地域ネットワークがあります。「まず何から考えればいい？」の段階からご相談いただけます。
まずは無料相談・査定から
「売れるのか」「いくらくらいか」「貸せるのか」——まずは現状を知ることから。しつこい営業はいたしません。
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※税金・法律・相続に関する取り扱いは、お客さまの状況や制度改正により異なります。具体的な判断は、お住まいの自治体・税理士・専門家にご確認ください。本記事は一般的な情報提供を目的としています。掲載の写真はイメージです。